Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2868 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji luxusní stavební pozemek v klidné části Letovic, avšak kousek od centra města Letovice. Nabízí krásné výhledy na město a zámek Letovice, který máte jako na dlani. Na pozemku může dle možností územního plánu vzniknout buď jeden luxusní dům nebo případně i více domů. Pozemek má privátní příjezdovou cestu, kde jsou uloženy sítě. Nabízí tedy napojení na všechny inženýrské sítě, které jsou z části již u pozemku. Pozemek je v příjezdové části mírně svažitý, v horní část je téměř rovinatý. Nachází se na něm zčásti vzrostlé jehličnany a poskytuje výhledy na všechny strany do okolí. Orientovaný na všechny světové strany. Celková plocha pozemku činí 2.868 m2, včetně příjezdové cesty. Poskytuje hodně soukromí, jedná se o privátní místo s dostatkem klidu, avšak jste 350 m od náměstí Letovice. Město Letovice se nachází cca 42 km od statutárního města Brna a cca 12 km od města Boskovice. Samotné Letovice nabízejí obchody, základní školu, mateřskou školku, kulturní a sportovní vyžití, poštu, restaurace a další občanskou vybavenost. Město Letovice je dostupné jak vlakem, tak i autobusem. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (2434 Kč/m²)
Pozemek
2868 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
tajovsky-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m obchod 7875 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 191 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 191% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m
Nádraží
1012 m (Letovice)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno