Nemovitosti

Pronájem kanceláře 133 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímý majitelé nabízíme k pronájmu klimatizované kancelářské prostory v Praze, situované ve 2. patře udržované cihlové budovy. Prostory jsou vhodné pro firmy hledající praktické, funkční a cenově dostupné kanceláře v dobře dostupné lokalitě. Celková užitná plocha činí 133 m² a dispozice zahrnuje 5 samostatných, neprůchozích kanceláří, kuchyňku a 2 oddělené toalety. Součástí jedné z kanceláří je také skladový prostor o velikosti 6 m². Prostory jsou nabízeny částečně vybavené, což umožňuje rychlé a bezproblémové zahájení provozu. Zároveň není problém část nábytku vystěhovat dle přání nájemníka. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí klidné a příjemné pracovní prostředí. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností – metro linky A pouhých 8 min pěšky. V blízkosti se nachází také autobusová zastávka, tramvaj i hlavní silniční tahy, což zajišťuje snadný přístup jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Kanceláře budou k dispozici od 1. června 2026. Nájemné činí 33 000 Kč bez DPH + energie měsíčně. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
133 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22599835

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 47

Odhad reálné ceny

45 314 Kč
rozpětí 29 218 – 61 765 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 47 858 · váha 83 %
Model z dat 37 206 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 23 412 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 47 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 206 Kč (rozpětí 22 172 Kč – 68 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 23 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Staré Strašnice)
Nádraží
493 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno