Prodej stavebního pozemku 1043 m²
Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si domov, kde každé ráno začíná tichem a vůní přírody. Místo, kde máte krásu Moravského krasu doslova na dosah – a přitom zůstáváte v pohodlném dosahu města. Přesně takovou příležitost představuje tento atraktivní stavební pozemek v obci Vavřinec.
Pozemek se nachází v klidné a dlouhodobě žádané lokalitě nedaleko Blanska, která osloví všechny, kdo hledají ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a komfortním bydlením. Velkorysá výměra 1 043 m² vám dává dostatek prostoru pro realizaci vysněného rodinného domu i prostorné zahrady podle vašich představ.
Dle platného územního plánu je přední část pozemku určena k individuálnímu bydlení. Zastavitelnost 30 % nabízí skvělou flexibilitu pro výstavbu domu s promyšleným venkovním zázemím – ať už sníte o terase pro letní večery, zahradě plné zeleně nebo prostoru pro rodinný život a relaxaci. Inženýrské sítě jsou navíc přivedeny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje výstavbu.
Samotná obec Vavřinec nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – najdete zde mateřskou školu, obecní úřad, kulturní dům, sportovní hřiště i aktivní komunitní život. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotní péče je pak snadno dostupná v nedalekém Blansku, vzdáleném jen pár minut jízdy.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí investovat do bydlení s přidanou hodnotou – v lokalitě, která si dlouhodobě drží svůj charakter, atraktivitu i růstový potenciál.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám toto místo osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116006.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (3452 Kč/m²)
- Pozemek
- 1043 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-elite
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
33 m
školka
56 m
lékař
1743 m
pošta
1948 m
restaurace
1349 m
škola
1854 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 3.82 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.27 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Vavřinec)
- Nádraží
- 6456 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |