Prodej pozemku 18257 m²
Lysice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
INVESTIČNÍ POZEMEK V LYSICÍCH | 18 257 m²
Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemkový celek o celkové výměře 18 257 m² v městysi Lysice, okres Blansko. Jedná se o zajímavou nabídku pro investory, kteří hledají rozsáhlejší pozemek s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Lysice se nacházejí přibližně 30 km severně od Brna a nabízí příjemné spojení klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti Brna i dalších měst.
Pozemkový celek tvoří:
parcela č. 6137 – vodní plocha, 603 m²
parcela č. 6138/1 – ostatní plocha, 3 128 m²
parcela č. 6139 – vodní plocha, 2 101 m²
parcela č. 6140 – ovocný sad, 6 342 m²
parcela č. 6141 – ovocný sad, 6 083 m²
Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch NZE – plochy zemědělské (sady, záhumenky, trvalé travní porosty), NL – plochy lesní / plochy lesních ekosystémů a W – plochy vodní a vodohospodářské.
Pozemky nejsou v současné době určeny k zastavění. S ohledem na jejich rozsáhlou výměru, ucelenost a lokalitu však mohou představovat zajímavou dlouhodobou investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (296 Kč/m²)
- Pozemek
- 18257 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovision-reality
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
83 m
školka
380 m
lékař
199 m
pošta
75 m
restaurace
58 m
škola
540 m
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 13.41 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 337% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Lhota u Lysic)
- Nádraží
- 8067 m (Svitávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |