Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 652 m²

Blansko, Žižlavice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného k výstavbě domu o výměře do 50 m2. Na pozemek se dá pohodlně přijet autem, přístup je ze dvou stran. K dispozici je funkční elektrická přípojka a studna. Klidná lokalita nad Blanskem dokonale kombinuje blízkost přírody s dobrou dostupností do Brna. Pozemek je v mírném svahu, což je ideální pro realizaci zajímavé stavby se zachováním rozumných nákladů. Koupi pozemku je možné financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás potkáme na prohlídce.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (4218 Kč/m²)
Pozemek
652 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-25

Vzdálenosti

bankomat 2097 m MHD 542 m školka 1271 m lékař 1165 m pošta 1950 m restaurace 1217 m škola 1368 m obchod 2418 m vlak 2304 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 3.36 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 147 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
554 m (Blansko, Na Žižlavici)
Nádraží
2309 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno