Prodej stavebního pozemku 1005 m²
Borotín, Borotín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1005 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu, v klidné obci Borotín nedaleko Boskovic. Pozemek je v územním plánu veden jako BV – plochy venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu v souladu s charakterem okolní zástavby.
Inženýrské sítě: veřejný vodovod a kanalizace vedou ve veřejné komunikaci u pozemku, elektrické vedení je u pozemku, plynové vedení je cca 50 m od pozemku. V celé obci je nově vybudován optický internet.
Pozemek má přirozený terén, který se svažuje ze všech stran směrem do středové doliny. Na pozemku rostou ovocné stromy, které dotvářejí příjemnou atmosféru místa. Pozemek je oplocený s uliční šíří 27 m a uzavřený uzamykatelnou bránou, což zajišťuje soukromí a jasně vymezené hranice.
Pro budoucí výstavbu bude vhodné počítat s technickým srovnáním terénu nebo individuálním architektonickým řešením domu. Pozemek je dle územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu, ale jeho poloha, klid a přírodní charakter zároveň přirozeně vybízejí k rekreačnímu využití. Kompenzací za terénní specifika je velmi klidné, hezké a soukromé místo, ideální pro ty, kteří hledají přírodní prostředí a venkovský charakter.
Dojezdové vzdálenosti
Boskovice – cca 20 min / 15 km
Kunštát – cca 25 min / 19 km
Blansko – cca 37 min / 32 km
Letovice – cca 14 min / 11 km
Brno – cca 1h / 50 km
Borotín je klidná obec v okrese Blansko s aktivním komunitním životem, krásnou přírodou a základní občanskou vybaveností. Najdete zde obchod, školku, koupaliště, posilovnu, arboretum, kostel, dětské hřiště a řadu místních aktivit. Borotín je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, ale zároveň chtějí mít města v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku pro více informací.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1980 Kč/m²)
- Pozemek
- 1005 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
bankomat
6324 m
MHD
415 m
školka
336 m
lékař
3444 m
pošta
126 m
restaurace
3405 m
škola
1542 m
vlak
7782 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 980 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
1.45 mil. – 2.07 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.72 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 708 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Borotín)
- Nádraží
- 2526 m (Cetkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |