Prodej louky 2441 m²
Žďár · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek v k.ú. Žďár u Blanska
Jedná se o:
- p.č. 1909 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 2 441 m2,
K pozemku vede příjezdová cesta.
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 2 441 m2.
Parametry
- Cena
- 83 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 2441 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4658 m
MHD
63 m
školka
81 m
lékař
3020 m
pošta
3123 m
restaurace
1047 m
škola
2872 m
Odhad reálné ceny
366 537 Kč
rozpětí 311 154 – 514 460 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 545 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
295 150 · váha 92 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 295 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 579 975 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:32
Jedna parcela trvalého travního porostu o výměře 2 441 m² v k.ú. Žďár u Blanska za cca 34 Kč/m², s deklarovanou příjezdovou cestou a 100% vlastnictvím. Ověřit je vhodné, zda pozemek není propachtován a jaký je územní plán, popis jinak neuvádí žádná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- p.č. 1909, trvalý travní porost, 2 441 m²
- podil velikost
- Prodávající uvádí 100% vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Žďár)
- Nádraží
- 5288 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |