Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Praha, Praha - Malá Strana · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářský prostor v žádané části Prahy 1, na malebné Malé Straně. Nebytový prostor má 16 m2, nachází se v prvním patře zadního traktu krásné historické budovy. Velkou výhodou je zabezpečení prostřednictvím strážní služby a recepce + vlastní zabezpečení elektronickým systémem. Měsíční nájemné činí 5.800,-Kč + zálohy na služby, které činí 2.371,- Kč (včetně ostrahy a zabezpečení). Umístění v centru Prahy je ideální adresou pro podnikání. Městská hromadná doprava je vzdálena do dvou minut chůze na tramvaje, do 5minut chůze metro trasy A - Malostranská. Prostor je umístěn v budově, kde jsou kanceláře a obchodní prostory s klidným provozem, Za úhradu lze domluvit parkování ve dvorním traktu, jedno místo je účtováno částkou 4.000,- Kč/měsíc. Kauce bude složena ve výši 2 nájmů + záloh na poplatky a služby. Pro plátce DPH je k nájemnému účtováno DPH.

Parametry

Cena
5 800 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Poplatky
2 371 Kč
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21698414

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 106

Odhad reálné ceny

9 658 Kč
rozpětí 5 487 – 14 368 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 225 · váha 69 %
Model z dat 7 741 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2 874 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 11 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 741 Kč (rozpětí 4 613 Kč – 14 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 2 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Pražské Jezulátko)
Nádraží
689 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno