Prodej louky 4838 m²

Olomučany, Olomučany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde můžete skutečně vypnout, načerpat novou energii a žít v bezprostředním kontaktu s přírodou, tato jedinečná nabídka je přesně pro vás. Nabízíme k prodeji krásný a mimořádně rozlehlý pozemek o celkové výměře 4 838 m², který se nachází na samotném okraji obce v malebném prostředí chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Tento velkorysý prostor je ideální volbou pro umístění celoročně obyvatelného mobilního objektu, jako je například mobilheim, a do budoucna se zde nabízí také možnost výstavby klasické rekreační chaty.

Pozemek vám díky své rozloze poskytne stoprocentní soukromí a nerušený klid pro relaxaci. Okouzlí vás nádherný výhled do okolní krajiny a díky velké ploše zde najdete i perfektní zázemí pro chov koní nebo jiných zvířat. Lokalita v sobě mistrně spojuje absolutní únik od městského ruchu s výbornou dostupností k oblíbeným turistickým atrakcím v okolí. Ať už toužíte po vlastním rodinném zázemí pro víkendy, nebo hledáte bezpečnou a zajímavou investici do budoucna, tento pozemek splní vaše očekávání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (619 Kč/m²)
Pozemek: 4838 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2968 m MHD 111 m školka 280 m lékař 2491 m pošta 212 m restaurace 45 m škola 297 m obchod 4868 m vlak 2925 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

619 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

934 587 – 4.88 mil. Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 539 567 · váha 35 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 539 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 792% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Olomučany, restaurace)
Nádraží: 2997 m (Blansko)
Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno