Prodej zahrady 3937 m²
Velké Opatovice, Brťov u Velkých Opatovic · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor 3 navazujících pozemků o celkové výměře 3 937 m² (trvalý travní porost) v k.ú. Brťov u Velkých Opatovic. Parcely leží na okraji obce, v dobrém stavu, ihned k dispozici. Ideální jako výhodná investice, zahrádky nebo rekreační využití. Veškeré další informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.13 mil. Kč (541 Kč/m²)
- Pozemek
- 3937 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
2787 m
lékař
2965 m
pošta
2899 m
restaurace
2450 m
škola
2233 m
vlak
3730 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 525 575 – 2.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
808 208 · váha 40 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 808 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 627 545 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Velké Opatovice, Brťov)
- Nádraží
- 3725 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |