Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 772 m²

Vavřinec, Vavřinec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku pro stavbu RD v obci Vavřinec o celkové výměře 772 m2. Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech cca 13 x 57 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. IS (vodovod, elektrická energie) se nachází na hranici pozemku. Plynovod se nachází v blízkosti hranice pozemku. Splašková kanalizace se bude v obci nyní budovat (červenec-srpen), a bude zde zbudována přípojka přímo na hranici pozemku. Pozemek se nachází v okrajové části obce. K pozemku je již vypracovaná studie pro výstavbu rodinného domu 5+kk s celkovou podlahovou plochou 112 m2. Tato studie je již zahrnuta v kupní ceně a je na vyžádaní v RK. Vizualizace RD, která je prezentována vychází přímo z vypracované studie a takový bude skutečný stav RD po dokončení. Výstavbu novostavby RD si může nový vlastník pozemku realizovat dle vlastních představ, zpracovaná studie není podmínkou pro výstavbu ale jen představení jedné z možnosti, které pozemek nabízí. Obec Vavřinec se nachází v okrese Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Obec Vavřinec se rozkládá asi čtyřicet kilometrů severovýchodně od města Brna a také asi deset kilometrů od města Blansko. Na území této obce žije trvale zhruba 860 obyvatel. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i veřejný vodovod. Obec Vavřinec leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu s velmi dobrou dostupností jak do Brna, tak i do Blanska. Obec Vavřinec je začleněna do IDS JMK.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (3433 Kč/m²)
Pozemek
772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 211 m školka 211 m lékař 1919 m pošta 2124 m restaurace 1521 m škola 2026 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.92 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 778 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Vavřinec)
Nádraží
6242 m (Dolní Lhota)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno