Prodej sadu, vinice 5319 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji produkční ovocný sad o výměře 5 319 m², situovaný v katastrálním území obce Vanovice, přibližně 7 km severně od Boskovic.
Sad je osázen přibližně 150 vzrostlými slivoněmi (švestkami) české odrůdy ve stáří kolem 20 let, které pravidelně plodí. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá pozemek s již založenou ovocnou výsadbou a možností jejího dalšího využití.
Základní informace:
výměra: 5 319 m²
produkční ovocný sad
cca 150 slivoní
stáří stromů cca 20 let
katastrální území Vanovice
vzdálenost od Boskovic cca 7 km
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rád Vám poskytne bližší informace
Parametry
- Cena
- 699 900 Kč (132 Kč/m²)
- Pozemek
- 5319 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tibi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
362 m
lékař
3710 m
pošta
9 m
restaurace
3684 m
škola
362 m
Odhad reálné ceny
501 006 Kč
rozpětí 328 273 – 1.08 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 945 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
496 087 · váha 40 %
Model z dat
493 801 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
526 368 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 496 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 801 Kč (rozpětí 276 240 Kč – 850 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 526 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Vanovice)
- Nádraží
- 2807 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |