Prodej pole 75919 m²
Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Knínice u Boskovic. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 834 a jsou ve výlučném, tedy 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů. Celková výměra činí 75 919 m².
Specifikace:
- par.č. 4113 - 13.682 m2, trvalý travní porost;
- par.č. 4155 - 10.698 m2, orná půda;
- par.č. 4264 - 14.877 m2, orná půda;
- par.č. 4277 - 18.580 m2, orná půda;
- par.č. 4460 - 7.731 m2, orná půda;
- par.č. 4473 - 10.351 m2, orná půda.
V současné době jsou pozemky pronajaté k hospodaření s možností pokračování pachtu. Významná část výměry, konkrétně 42 021 m², se nachází ve vyšší střední třídě bonity půdy (BPEJ), což představuje kvalitní půdu s dobrou produkční schopností.
Pozemky jsou rovinaté a dobře přístupné z polní cesty. Díky svým parametrům jsou vhodné jak k zemědělskému hospodaření, tak jako dlouhodobá investice.
V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 75919 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vzdálenosti
MHD
58 m
školka
1460 m
lékař
1515 m
pošta
66 m
restaurace
13 m
škola
413 m
vlak
1644 m
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 8.44 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
4.50 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Knínice, Městečko)
- Nádraží
- 676 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |