Prodej pole 75919 m²
Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků nacházejících se v katastrálním území Knínice u Boskovic. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 834 a jsou ve výlučném, tedy 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů. Celková výměra činí 75 919 m².
Specifikace:
- par.č. 4113 - 13.682 m2, trvalý travní porost;
- par.č. 4155 - 10.698 m2, orná půda;
- par.č. 4264 - 14.877 m2, orná půda;
- par.č. 4277 - 18.580 m2, orná půda;
- par.č. 4460 - 7.731 m2, orná půda;
- par.č. 4473 - 10.351 m2, orná půda.
V současné době jsou pozemky pronajaté k hospodaření s možností pokračování pachtu. Významná část výměry, konkrétně 42 021 m², se nachází ve vyšší střední třídě bonity půdy (BPEJ), což představuje kvalitní půdu s dobrou produkční schopností.
Pozemky jsou rovinaté a dobře přístupné z polní cesty. Díky svým parametrům jsou vhodné jak k zemědělskému hospodaření, tak jako dlouhodobá investice.
V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 75919 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vzdálenosti
bankomat
6056 m
MHD
58 m
školka
1460 m
lékař
1515 m
pošta
66 m
restaurace
13 m
škola
413 m
obchod
5944 m
vlak
6223 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
3.47 mil. – 7.13 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
4.49 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 07:50
Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků a orné půdy v 100% vlastnictví bez spoluvlastnických podílů. Pozemky jsou aktuálně pronajaté k hospodaření s možností pokračování pachtu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Knínice, Městečko)
- Nádraží
- 676 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |