Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 556 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej stavebního pozemku pro stavbu RD v městysu Ostrov u Macochy o celkové výměře 556 m2. Jedná se o rovinatý pozemek nepravidelného trojúhelníkového tvaru o rozměrech cca 25 x 15 m. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Všechny IS (vodovod, kanalizace, elektrická energie, plynovod) se nachází nedaleko hranice pozemku. Pozemek se nachází ve velmi klidné části městysu. Městys Ostrov u Macochy se nachází na území okresu Blansko a náleží pod Jihomoravský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blansko. Městys Ostrov u Macochy se rozkládá asi čtyřicet osm kilometrů od Brna a asi třináct kilometrů od Blanska. Na katastrálním území tohoto městysu má nahlášený trvalý pobyt asi 1100 obyvatel. Městys Ostrov u Macochy je začleněna do IDS JMK.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2860 Kč/m²)
Pozemek
556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
realprogres-brno

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4475 m MHD 304 m školka 254 m lékař 201 m pošta 252 m restaurace 201 m škola 254 m

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 066 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 975 683 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Ostrov u Macochy, léčebna)
Nádraží
8755 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno