Prodej pozemku 1.543 m²

Brodec, Brodec · okres Louny · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Brodec

LV č. 75 o celkové výměře 1543 m², podíl 5/6
• Parcela č. 378/4 - o výměře 887 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 378/5 - o výměře 965 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 109 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 1543 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 110

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	109 000 Kč	-26.8 %
23.08.2026	149 000 Kč

Odhad reálné ceny

168 047 Kč

rozpětí 130 230 – 290 378 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 157 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 155 935 · váha 58 %

Model z dat 199 129 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 152 202 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 155 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 199 129 Kč (rozpětí 119 959 Kč – 342 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 152 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 38150 m (Hýskov)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 149 000 → 109 000
23.08.2026	přidáno