Prodej stavebního pozemku 806 m²
Senetářov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rovinatý pozemek, na kterém si můžete splnit sen o rodinném domě. Seznamte se s pozemkem, který leží v obci Senetářov v okrese Blansko a je právě na prodej. Na pozemku momentálně stojí částečně podsklepený dům, který je určený k demolici. Místo něj si můžete postavit například dvoupodlažní rodinný dům s obytným podkrovím. K rychlejšímu povolovacímu procesu pro svoji novou výstavbu či rekonstrukci můžete využít aktuálního umístěné povoleného domu.
Na hranici pozemku je vybudován elektrický rozvaděč. Ostatní sítě (kanalizace, vodovod, plyn) jsou umístěny v obecní komunikaci přímo u pozemku. Uliční šíře pozemku podél hlavní komunikace je 29 metrů. Velkou výhodou také je, že je pozemek přístupný ze dvou stran – z hlavní ulice a ze zadní komorní komunikace.
V Senetářově najdete zastávku autobusu, různé služby, mateřskou školku či dětské hřiště. Potraviny nakoupíte ve vedlejší obci nebo v Blansku. Milovníci přírody zase ocení několik turistických stezek. Tato nemovitost je ideální pro rodinu s dětmi, která touží po rodinném domě se zahradou na klidném místě. Ocení jej také lidé, kteří hledají hezké místo pro výstavbu chaty.
Chcete-li se na pozemek podívat, zavolejte nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi se vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (4950 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
3982 m
MHD
22 m
školka
63 m
lékař
2082 m
pošta
1259 m
restaurace
3166 m
škola
1421 m
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.99 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 950 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Senetářov, MŠ)
- Nádraží
- 11366 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |