Prodej stavebního pozemku 806 m²
Senetářov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rovinatý pozemek, na kterém si můžete splnit sen o rodinném domě. Seznamte se s pozemkem, který leží v obci Senetářov v okrese Blansko a je právě na prodej. Na pozemku momentálně stojí částečně podsklepený dům, který je určený k demolici. Místo něj si můžete postavit například dvoupodlažní rodinný dům s obytným podkrovím. K rychlejšímu povolovacímu procesu pro svoji novou výstavbu či rekonstrukci můžete využít aktuálního umístěné povoleného domu.
Na hranici pozemku je vybudován elektrický rozvaděč. Ostatní sítě (kanalizace, vodovod, plyn) jsou umístěny v obecní komunikaci přímo u pozemku. Uliční šíře pozemku podél hlavní komunikace je 29 metrů. Velkou výhodou také je, že je pozemek přístupný ze dvou stran – z hlavní ulice a ze zadní komorní komunikace.
V Senetářově najdete zastávku autobusu, různé služby, mateřskou školku či dětské hřiště. Potraviny nakoupíte ve vedlejší obci nebo v Blansku. Milovníci přírody zase ocení několik turistických stezek. Tato nemovitost je ideální pro rodinu s dětmi, která touží po rodinném domě se zahradou na klidném místě. Ocení jej také lidé, kteří hledají hezké místo pro výstavbu chaty.
Chcete-li se na pozemek podívat, zavolejte nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi se vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (4950 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
3982 m
MHD
22 m
školka
63 m
lékař
2082 m
pošta
1259 m
restaurace
3166 m
škola
1421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
4 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
1.54 mil. – 2.70 mil. Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.38 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 957 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Senetářov, MŠ)
- Nádraží
- 11366 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |