Prodej pole 11810 m²

Blansko, Olešná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky" – nabídková cena nemusí být konečná.

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olešná u Blanska (Blansko) v okrese Blansko nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Olešná u Blanska (Blansko), celková výměra 11 810 m2
-> parc. č. 181/3, 185/4, 186/11, 186/12, 186/13, 186/14, 187/5, 191/14, 193/33, 289/38, 289/39 (LV 504)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Olešná u Blanska, které náleží k městu Blansko v Jihomoravském kraji. Soubor zahrnuje především ornou půdu, doplněnou o lesní pozemky a ostatní plochy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 531 450 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11810 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1941 m MHD 146 m školka 1845 m lékař 2489 m pošta 2200 m restaurace 1790 m škola 2068 m obchod 3479 m vlak 1735 m

Odhad reálné ceny

835 247 Kč

rozpětí 651 780 – 1.25 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 785 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 821 248 · váha 79 %

Model z dat 832 728 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 821 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 832 728 Kč (rozpětí 465 841 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 531 450 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:09

Soubor 11 pozemků (orná půda, les, ostatní plochy) o výměře 11 810 m² v k.ú. Olešná u Blanska za 531 450 Kč (cca 45 Kč/m²) ve výlučném vlastnictví. Nabídka je již rezervovaná a majitel si vybírá kupujícího podle nabídek – u pozemků není uveden přístup ani případné pachtovní smlouvy, ověřte v katastru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize a právní služby zahrnuty v ceně, kupující hradí jen poplatek za vklad do katastru
prislusenstvi: 11 parcel na LV 504, k.ú. Olešná u Blanska – orná půda, lesní pozemky a ostatní plochy
podil velikost: výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží: 1757 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno