pronájem bytu 3+kk 145 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní desinové rezidenční bydlení u Vltavy Dovolte mi nabídnout Vám exkluzivní nemovitost v prestižním projektu Marina Island na břehu Vltavy v městské části Prahy 7 - Holešovicích. Dominantou tohoto bytu o podlahové ploše 145m² je velkolepý obytný prostor se vstupem na terasu, kde se nachází kompaktní bazén s vířivkou. Poloha terasy nabízí maximální soukromí a výhed do korun stromů a hladinu řeky. Tento vnitřní prostor pozvolna přechází do velké otevřené luxusní kuchyně s ostrůvkem a jídelnou s přímým výhledem na řeku. Zóna pro ložnice, která dále pokračuje do zázemí pro hlavní ložnici se vstupem na zatravněnou plochu disponuje vlastní velkou koupelnou. Druhá ložnice má taktéž vstup na zatravněnou plochu. Součástí této zony je další koupelna. Ze všech místností je vstup na terasy, kterými je byt lemován a z ložnic je vstup na zahradu. Z bytu je schodištěm přístup do -1. podlaží, kde se nachází další část bytu, místnost pro fitness zónu a relax, sauna se sprchou, prádelnou a k dispozici je oddělená soukromá uzavřená garáž. Samozřejmostí je vysoký standard všech truhlářských prvků na míru a designový nábytek od předních světových výrobců. Hledáte li luxusní reprezentativní bydlení na vyhlášené adrese, v uzavřeném projektu s recepcí a zahradami, z nichž se nabízí přímý vstup k řece, neváhejte mne kontaktovat. Nájemné 120.000 Kč/měsíc, zálohy na služby 30.000 Kč. Depozit ve výši 2 měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Daramis Residential s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 15.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 240 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00118
Odhad reálné ceny
41 243 Kč
rozpětí 33 480 – 49 252 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 191 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 769 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
40 879 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
47 764 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 879 Kč (rozpětí 33 436 Kč – 48 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 191% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |