Nemovitosti

Prodej pole 23486 m²

Blansko, Lažánky · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lažánky u Blanska (Blansko), okres Blansko, nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Lažánky u Blanska, výměra 23 486 m2 -> parc. č. 160/2, 716/3, 717/18, 717/96, 717/192, 717/207, 720/8, 720/9, 730/1, 853, 854, 855/1 (LV 122) Pozemky se nachází v katastrálním území Lažánky u Blanska, které je součástí města Blansko v Moravském krasu. Blansko je významným regionálním centrem s dobrou dopravní dostupností do Brna a okolí. Nabízený soubor je rozdělen do tří hospodářských celků, z nichž každý má své specifické přednosti. Jeden celek navazuje přímo na zástavbu, další se nachází bezprostředně u silnice a třetí doplňuje pestrou skladbu pozemků. Díky tomu se jedná o zajímavý a různorodý soubor. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.03 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
23486 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3303 m MHD 48 m školka 1752 m lékař 2296 m pošta 3315 m restaurace 62 m škola 1752 m vlak 4424 m

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:10

Soubor 12 zemědělských pozemků o celkové výměře 23 486 m² v k.ú. Lažánky u Blanska ve výlučném vlastnictví, jeden celek navazuje na zástavbu (potenciál do budoucna). Nabídka je označena jako rezervovaná a majitel si vyhrazuje výběr kupujícího; případný pacht zemědělci není v textu řešen.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
provize a právní služby v ceně, kupující hradí jen správní poplatek za vklad
prislusenstvi
12 parcel na LV 122, k.ú. Lažánky u Blanska; tři hospodářské celky, jeden navazuje na zástavbu, jeden u silnice
podil velikost
výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
35 m (Blansko, Lažánky)
Nádraží
4473 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
175 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno