Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 462 m²

Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 462 m², včetně již zpracovaného stavebního povolení, v žádané lokalitě Lipůvka, okres Blansko. Pozemek se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností do Brna i Blanska a představuje ideální příležitost pro realizaci moderního rodinného bydlení. Součástí prodeje je stavební povolení na výstavbu dvoupodlažního rodinného domu o půdorysných rozměrech 9,5 x 8,5 m a dvojgaráží. Na pozemku je zaveden vodovod a přípojka na elektřinu. Plyn a kanalizace jsou v cestě před pozemkem. Přístup je zajištěn z obecní komunikace a díky připravenému projektu i stavebnímu povolení je možné navázat na realizaci bez zdlouhavého vyřizování. Lipůvka je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení, okolní přírody a velmi dobré občanské vybavenosti. V obci se nachází škola, školka, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také rychlé spojení do Brna a snadná dostupnost okolní přírody Moravského krasu. V případě, že řešíte financování, rádi Vám v této věci doporučíme našeho specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší variantu financování. Pro více informací neváhejte kontaktovat uvedenou makléřku.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (11883 Kč/m²)
Pozemek
462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-hope

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3763 m MHD 137 m školka 401 m lékař 475 m pošta 9 m restaurace 198 m škola 446 m obchod 3746 m vlak 4572 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 133 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Lipůvka)
Nádraží
4555 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno