Prodej komerčního pozemku 5410 m²
Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 5 410 m² v průmyslové zóně v Kunštátu. Pozemek je dle územního plánu určen pro výrobu a skladování s maximální zastavitelností 60% plochy.
Významnou předností nabídky je pravomocné stavební povolení na výstavbu administrativně-výrobního objektu, které novému vlastníkovi umožňuje výrazně urychlit realizaci investičního záměru.
Lokalita je vhodná pro výrobní, skladovací nebo logistické využití. Regulativy umožňují výstavbu objektů až o dvou nadzemních podlažích.
Jedinečná příležitost pro firmy i investory hledající připravený komerční pozemek s vysokou přidanou hodnotou.
Pro více informací, projektovou dokumentaci a podmínky prodeje mě neváhejte kontaktovat.
Kupní cena včetně projektové dokumentace, stavebního povolení, realitních a právních služeb.
Parametry
- Cena
- 11.47 mil. Kč (2120 Kč/m²)
- Pozemek
- 5410 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
194 m
školka
359 m
lékař
249 m
pošta
275 m
restaurace
139 m
škola
280 m
vlak
5389 m
Odhad reálné ceny
6.63 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 12.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
8.73 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.29 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 614 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.47 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 358 m (Kunštát, u bílého kříže)
- Nádraží
- 4789 m (Zboněk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |