Nemovitosti

Prodej pole 3556 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi hezké pole v k.ú. Ostrov u Macochy o celkové výměře 3.556 m, územní celek je tvořený parcelami č.2358, 2477, 2544, 2577 a 2595, zapsané jako orná půda, trvalý travnatý porost a ostatní plochou. Pole jsou situována v blízkosti města, při cykloturistické cestě směr Macocha, ve vlastnictví městyse Ostrov u Macochy, je rovinatého charakteru a hospodářsky udržované. Zajímavostí je, že vedle nabízeného pozemku je jeden z Jandourkových závrtů, pro turisty atraktivních cílů, krasových útvarů připomínající nálevku, pro zemědělce přínosných, jelikož přirozeně slouží k odvedení přívalových vod z blízkého pole. Pole je vhodné pro přímé hospodaření nebo jako kvalitní investiční příležitost. Město Ostrov u Macochy je v srdci unikátní krasové oblasti CHKO Moravský kras, která nabízí spoustu přírodních, archeologických a turistických cílů, díky nimž je vyhledávanou lokalitou pro výlety, sport a rekreaci. V k.ú. Ostrov u Macochy máme momentálně více nabídek. Může pro vás připravit skladbu parcel na míru dle vašeho požadavku. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK. Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí a rizika.

Parametry

Cena
152 900 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
3556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-stream

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Odhad reálné ceny

320 196 Kč
rozpětí 216 074 – 584 406 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 374 240 · váha 40 %
Model z dat 275 077 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 302 260 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 374 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 077 Kč (rozpětí 153 882 Kč – 473 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 302 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 152 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:10

Soubor pěti zemědělských parcel o celkové výměře 3 556 m² v k.ú. Ostrov u Macochy v CHKO Moravský kras, prodávaný přímým majitelem bez provize (cca 43 Kč/m²). Formulace o „vlastnictví městyse“ je matoucí a pole je hospodářsky obhospodařováno – ověřte vlastníka na LV a existenci pachtovní smlouvy i omezení plynoucí z CHKO a sousedního závrtu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
přímý majitel, bez provize RK
prislusenstvi
parcely č. 2358, 2477, 2544, 2577, 2595 – orná půda, TTP a ostatní plocha; rovinaté, hospodářsky udržované, vedle Jandourkův závrt

Dostupnost

Zastávka
280 m (Ostrov u Macochy, Jednota)
Nádraží
9005 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno