Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 70 m 2, Praha 9 - Prosek, ulice Letňanská Zprostředkuji Vám pronájem velmi příjemného bytu dispozice 3+1, o podlahové ploše 70 m², v pražské čtvrti Prosek, v ulici Letňanská. Důležité upozornění: nájemní smlouva je možná pouze na 1 rok, bez možnosti prodloužení. Byt se nachází ve 2. NP bytového domu bez výtahu. Velkým benefitem je sklepní místnost o výměře 5 m², kterou najdete v suterénu domu. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi pěkném stavu. V bytě jsou dvě vzájemně neprůchozí ložnice, ve kterých jsou vestavné šatní skříně, a dále průchozí obývací pokoj. Pokoje mají výměru: 16,6 m²;19,6 m² a 15,9 m². Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: lednicí, myčkou, varnou deskou, pečící troubou, mikrovlnou troubou a digestoří. Praktický je kuchyňský pult, který nahrazuje jídelní stůl. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC a pračka. Výhodou je okno a možnost větrání. V prostorné předsíni je instalovaná šatní skříň a věšáková stěna. Tento byt je svojí dispozicí ideální pro pár nebo rodinu s jedním dítětem. Lokalita nabízí bydlení v klidném prostředí, obklopeném zelení. V místě dobrá dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti stanice metra trasy C Prosek, případně autobusem dvě zastávky, před domem zastávka autobusu (Klíčovská). Pohodlné parkování v lokalitě možné na modrých zónách. Dobrá občanská vybavenost, v místě minipivovar Beznoska se zahrádkou, Obchodní centrum Prosek, OBI. Měsíční náklady: nájemné + měsíční zúčtovatelné zálohy na služby 4.000 Kč/2 osoby; 4.500 Kč/3 osoby + záloha na el. energii 1.530 Kč. Jistota činí 28.000 Kč. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21269

Odhad reálné ceny

30 739 Kč
rozpětí 27 585 – 33 806 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 067 · váha 66 %
Model z dat 32 562 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 23 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 30 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 562 Kč (rozpětí 26 634 Kč – 38 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Klíčovská)
Nádraží
607 m (Prosek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno