Prodej pole 18301 m²

Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — formulace „nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích“ a „výměra určená k prodeji 18 301 m2“ – na rozdíl od ostatních nabídek téhož prodejce chybí zmínka o výlučném vlastnictví, může jít o podíl

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velké Opatovice (okres Blansko) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Velké Opatovice
-> parc. č. 1928/7, 1929/22, 1931/40, 1931/41, 1931/42, 1931/92 (LV 2757)
-> výměra určená k prodeji 18 301 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15.84 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 933 351 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 18301 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3175 m MHD 231 m školka 68 m lékař 81 m pošta 39 m restaurace 476 m škola 681 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 910 533 – 1.61 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 681 905 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 933 351 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:17

Zemědělské pozemky ve Velkých Opatovicích o výměře 18 301 m² s kvalitní půdou, cca 51 Kč/m² včetně provize. Ověřte na LV 2757, zda jde o celé pozemky, nebo jen o spoluvlastnický podíl, a zjistěte případný pacht.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize a právní služby v ceně, kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad
prislusenstvi: parc. č. 1928/7, 1929/22, 1931/40, 1931/41, 1931/42, 1931/92, LV 2757; BPEJ ohodnocení 15,84 Kč/m²

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Velké Opatovice, sídliště)
Nádraží: 819 m (Velké Opatovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno