Prodej stavebního pozemku 2014 m²
Horní Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Poříčí (okres Blansko) o celkové výměře 2014 m². Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci s minimem dopravy (pozemek je na konci slepé ulice). Inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, plyn) vedou podél této přilehlé komunikace. U vody a elektřiny jsou udělané prostupy přímo na pozemek. Odpady lze řešit jímkou nebo ČOV. Internet vzduchem (Poda 80Mbps, případně 5G a další alternativy).
Pozemek má JZ orientaci. Nachází se ve velmi klidné lokalitě s nádherným výhledem. Ideální volba pro ty, kteří chtějí být v blízkosti přírody a zároveň s dostupností služeb. Vhodný pro bydlení i rekreaci.
Občanská vybavenost
• Autobusová zastávka 5 min chůze, vlak 10 min autem.
• Hned několik mateřských a základních škol do 5 min autem.
• Dětské hřiště. Pro větší a dospělé pak hřiště multifunkční i fotbalové.
• Obecní úřad s Czech POINT do 5 min chůze, pošta pak do 5 min autem.
• Ke dveřím rozváží Rohlík. Do 2 min autem je prodejna potravin a smíšeného zboží otevřená 24/7.
• Velké supermarkety do 10 minut autem.
• Dvě restaurace do 5 min autem a spousta dalších do 10. V obci je místní hospoda.
Veškerou další občanskou vybavenost najdete v nedalekých Letovicích. Autem to máte také kousek do Boskovic (20 min), Svitav (30 min) a Brna (40 min).
V obci i jejím přilehlém okolí naleznete četné možnosti turistického (např. přehrada Křetínka, hrad Svojanov, ski areál Olešnice, Bohuňovské skály) i kulturního vyžití (místní slavnosti, akce, hry či divadlo). Na samotném místě milé a přátelské sousedy.
Přípustné využití
Dle územního plánu lze postavit rodinný dům o 2NP. Více detailů najdete v jeho textové části, oddíl F.3 na straně 11. ÚP je dostupný na webu obce.
Zaujalo vás to?
• Pozemek je volně přístupný. Případné otázky rádi zodpovíme, můžete volat/psát kdykoliv.
• Jedná se o parcely 461/14, 454/5, 457/3 a 457/4 v k.ú. Horní Poříčí u Letovic.
Závěrem
• Cena je včetně zařízení smluv a úschovy. Neplatíte žádnou provizi.
• Nepřejeme si být kontaktováni RK.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (1738 Kč/m²)
- Pozemek
- 2014 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
4987 m
MHD
227 m
školka
1788 m
lékař
3589 m
pošta
2871 m
restaurace
2922 m
škola
2899 m
vlak
4339 m
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 6.03 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.30 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 144 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m
- Nádraží
- 4278 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |