Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2014 m²

Horní Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Poříčí (okres Blansko) o celkové výměře 2014 m². Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci s minimem dopravy (pozemek je na konci slepé ulice). Inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod, plyn) vedou podél této přilehlé komunikace. U vody a elektřiny jsou udělané prostupy přímo na pozemek. Odpady lze řešit jímkou nebo ČOV. Internet vzduchem (Poda 80Mbps, případně 5G a další alternativy). Pozemek má JZ orientaci. Nachází se ve velmi klidné lokalitě s nádherným výhledem. Ideální volba pro ty, kteří chtějí být v blízkosti přírody a zároveň s dostupností služeb. Vhodný pro bydlení i rekreaci. Občanská vybavenost • Autobusová zastávka 5 min chůze, vlak 10 min autem. • Hned několik mateřských a základních škol do 5 min autem. • Dětské hřiště. Pro větší a dospělé pak hřiště multifunkční i fotbalové. • Obecní úřad s Czech POINT do 5 min chůze, pošta pak do 5 min autem. • Ke dveřím rozváží Rohlík. Do 2 min autem je prodejna potravin a smíšeného zboží otevřená 24/7. • Velké supermarkety do 10 minut autem. • Dvě restaurace do 5 min autem a spousta dalších do 10. V obci je místní hospoda. Veškerou další občanskou vybavenost najdete v nedalekých Letovicích. Autem to máte také kousek do Boskovic (20 min), Svitav (30 min) a Brna (40 min). V obci i jejím přilehlém okolí naleznete četné možnosti turistického (např. přehrada Křetínka, hrad Svojanov, ski areál Olešnice, Bohuňovské skály) i kulturního vyžití (místní slavnosti, akce, hry či divadlo). Na samotném místě milé a přátelské sousedy. Přípustné využití Dle územního plánu lze postavit rodinný dům o 2NP. Více detailů najdete v jeho textové části, oddíl F.3 na straně 11. ÚP je dostupný na webu obce. Zaujalo vás to? • Pozemek je volně přístupný. Případné otázky rádi zodpovíme, můžete volat/psát kdykoliv. • Jedná se o parcely 461/14, 454/5, 457/3 a 457/4 v k.ú. Horní Poříčí u Letovic. Závěrem • Cena je včetně zařízení smluv a úschovy. Neplatíte žádnou provizi. • Nepřejeme si být kontaktováni RK.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (1738 Kč/m²)
Pozemek
2014 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 4987 m MHD 227 m školka 1788 m lékař 3589 m pošta 2871 m restaurace 2922 m škola 2899 m vlak 4339 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 144 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m
Nádraží
4278 m (Rozhraní)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno