Nemovitosti

Prodej pole 18264 m²

Žďárná, Žďárná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Žďárná v okrese Blansko nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Žďárná -> parc. č. 235/48, 262/7, 284/14, 601/26, 601/30, 601/37, 601/38, 601/50 (LV 1033) -> výměra určená k prodeji 18 264 m2 V obci Žďárná v okrese Blansko se nachází soubor pozemků, jehož převážnou část tvoří orná půda doplněná trvalými travními porosty. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Drahanské vrchoviny a nabízí vlastnictví na pozemcích o významné výměře. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
821 858 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
18264 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 188 m školka 1307 m pošta 159 m restaurace 102 m škola 184 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 849 908 – 1.81 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 978 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 932 030 · váha 71 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 932 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 672 581 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 821 858 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 12:57

Soubor osmi zemědělských pozemků o výměře 18 264 m² v k.ú. Žďárná na Drahanské vrchovině, převážně orná půda s trvalými travními porosty. Formulace „nabízím vlastnictví na pozemcích“ a „výměra určená k prodeji“ je neurčitá — je nutné z LV 1033 ověřit, zda jde o výlučné vlastnictví celých parcel, nebo jen o podíly, a rovněž stav pachtu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v ceně je zahrnuta provize a právní služby, kupující hradí jen poplatek za vklad
prislusenstvi
parc. č. 235/48, 262/7, 284/14, 601/26, 601/30, 601/37, 601/38, 601/50 (LV 1033), k.ú. Žďárná

Dostupnost

Zastávka
247 m (Žďárná, horní zastávka)
Nádraží
8139 m (Boskovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno