Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní zařízený byt 1+1 k pronájmu (38m²), terasa, Residence Holečkova Luxusně zařízený byt 1+1 o celkové výměře 38 m², plně zařízený duplex s terasou v 5. patře sescesní budovy bez výtahu v ulici Holečkova. Bez provize RK. Byt sestává ze dvou pater: v horním patře je ložnice s king size bed s nebesy a obývacím prostorem se sofa, v dolním patře je zařízen kuchyňskou a jídelní částí vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní kout se stolem a židlemi, TV/SAT, WIFI, koupelna a WC, v předsíni je šatní skříň, v apartmánu je klimatizace. V domě jsou možné excelentní služby. Možnost připojení k vysokorychlostního internetu, který zajišťuje plnohodnotnou práci z domova (již zahrnuto v ceně). Jednou týdně průběžné úklidy bytů s výměnou povlečení a ručníků, pohotovostní služba 24/7, recepce denně 9-16hod, možnost využití zrekonstruovaného lobby, které poskytuje příjemné posezení. Byt se nachází v těsné blízkosti tram zastávky U Zvonu, 5 min na metro Anděl. Dostupné k pronájmu po domluvě.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (868 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.01.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-81 Honeymoon

Odhad reálné ceny

21 398 Kč
rozpětí 18 384 – 26 438 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 468 · váha 58 %
Model z dat 24 681 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 518 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 19 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 681 Kč (rozpětí 20 187 Kč – 29 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (U Zvonu)
Nádraží
1308 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno