Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk, 28m², Praha 6 - Bubeneč, Podbabská ulice Nabízíme pronájem bytu 1+kk, 28m², Praha 6 - Bubeneč, Podbabská ulice. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu, okny je orientovaný do udržované zahrady. Sestává ze vstupní předsíně ve které je umístěna malá kuchyňská linka, dále z obytné místnosti s oknem, které je zabezpečeno mříží, koupelny se sprchovým koutem a wc a přípojkou na pračku, dále je k dispozici malá komora. Byt je vhodný pro max. dvě osoby, bez zvířat. Cena pronájmu je 14.500,-Kč + poplatky 2500,-Kč + elektřina, kauce 1 nájem, + provize pro rk. Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11651

Odhad reálné ceny

17 273 Kč
rozpětí 15 010 – 19 380 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 878 · váha 65 %
Model z dat 20 413 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 15 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 413 Kč (rozpětí 16 697 Kč – 24 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Výzkumný ústav vodohospodářský)
Nádraží
286 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno