Prodej stavebního pozemku 499 m²
Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
POZEMEK V SRDCI MORAVSKÉHO KRASU – OSTROV U MACOCHY
Hledáte místo pro svůj vysněný domov v jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit v České republice? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 499 m2 v klidné části obce Ostrov u Macochy. Pozemek je situovaný mezi rodinnými domy, s přímým kontaktem na přírodu a výbornou dostupností do okolních měst.
LOKALITA
• Městys Ostrov u Macochy, okres Blansko
• Severní část CHKO Moravský kras
• Kompletní občanská vybavenost: obchody, zdravotní péče, mateřská a základní škola
• Bohaté kulturní a sportovní vyžití v obci i okolí
• Unikátní okolní příroda – jeskyně, lesy, krasové útvary
• Klidná lokalita mimo hlavní komunikace, proluka mezi rodinnými domy
DOJEZDOVÉ VZDÁLENOSTI
Blansko: 14 km, Boskovice: 18 km, Brno: 40 km
ZÁKLADNÍ INFORMACE
• Parcela č.: 1753/48, katastrální území: Ostrov u Macochy
• Mírně svažitý pozemek se západní orientací
• Přístup ze slepé, klidné komunikace
TECHNICKÉ INFORMACE
• Elektřina (NN) – přípojka zakončena v elektroměrové skříni na hranici pozemku
• Možnost napojení na veřejnou kanalizaci
• Na hranici pozemku veřejné osvětlení a sdělovací vedení
• Pozemek je neoplocený
PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK?
• Ideální velikost a umístění pro stavbu rodinného domu
• Proluka mezi stávající zástavbou – žádné satelitní pole za vesnicí
• Zadní část pozemku navazuje na les – soukromí a kontakt s přírodou
• Tiché a bezpečné prostředí vhodné pro rodinné bydlení
• Výjimečně čisté ovzduší a minimální průmyslová zátěž
• Skvělé možnosti pro aktivní život – cyklotrasy, turistika, příroda na dosah
Bonus navíc: K pozemku jsou již zpracované odborné podklady
Pozemků v této lokalitě je minimum. Tady nekupujete jen parcelu – kupujete klid, přírodu a dlouhodobou hodnotu.
Cena je uvedena včetně zprostředkovatelské provize. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních požadavků.
Financování na nákup pozemku včetně budoucí výstavby zajistíme s nejvýhodnějšími dostupnými podmínkami.
Ozvěte se k domluvení prohlídky, těšíme se.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (4200 Kč/m²)
- Pozemek
- 499 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4554 m
MHD
274 m
školka
261 m
lékař
20 m
pošta
32 m
restaurace
20 m
škola
261 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.51 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.47 mil. · váha 47 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 954 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 745 146 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Ostrov u Macochy, Jednota)
- Nádraží
- 9005 m (Blansko)
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |