Prodej stavebního pozemku 953 m²

Šebrov-Kateřina, Šebrov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí přírody, ale s dobrou dostupností do města? Pak je tato nabídka právě pro Vás.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný stavební pozemek o celkové výměře 953 m² v obci Šebrov, situovaný v malebné oblasti Moravského krasu.
Pozemek se nachází v tiché části obce s přímým přístupem z vedlejší obecní zpevněné komunikace. Díky své poloze nabízí možnost příjemného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města Blanska, kam se dostanete během několika minut.

Pozemek má nepravidelný tvar a je mírně svažitý, s uliční šíří přibližně 33 metrů. V územním plánu je veden ve stabilizované ploše smíšené obytné, což umožňuje výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích. Na pozemku se nachází vzrostlý ořešák, který poskytuje příjemný stín a dotváří přírodní atmosféru místa. Radonový index je nízký a pozemek se nenachází v povodňové oblasti.

Existence inženýrských sítí:
vedení elektřiny na hranici pozemku – nadzemní vedení NN, podzemní vedení přibližně 30 metrů
vedení vodovodu přes komunikaci – přibližně 5 metrů
vedení kanalizace – přibližně 10 metrů
nejbližší vedení plynu – přibližně 50 metrů
vedení sítě elektronických komunikací CETIN – na hranici pozemku

Šebrov je místní část obce Šebrov-Kateřina v okresu Blansko v Jihomoravském kraji, ležící přibližně 5 km jihozápadně od Blansko a asi 12–15 km severně od Brno v oblasti Drahanská vrchovina; v obci je k dispozici základní občanská vybavenost – mateřská škola, obchod, restaurace i autobusová zastávka, zatímco kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Blansku.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (6285 Kč/m²)
Pozemek: 953 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: pmp-stavebni-realitni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4561 m MHD 76 m školka 280 m lékař 3774 m pošta 2411 m restaurace 3271 m škola 280 m obchod 5095 m vlak 4351 m

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč

rozpětí 4.81 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 7.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 486 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Šebrov-Kateřina, Šebrov)
Nádraží: 4340 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno