Prodej pozemku 8600 m²
Kundratice, Kundratice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 600 m2 poblíž obce Kundratice v okrese Žďár nad Sázavou v Kraji Vysočina. Obec leží 12 kilometrů severovýchodně od Velkého Meziříčí a 2 kilometry severovýchodně od Křižanova. Kundratice se rozkládají na území Křižanovské vrchoviny s typickými zalesněnými hřbety. Okolní krajina je obklopena celou řadou rybníků např. Rozkoš, Nebohý, Šalbabík, Práškovský a Špitálský. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha i lesní pozemek. Kundratice u Křižanova je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 301 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 8600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2312 m
MHD
25 m
školka
2687 m
lékař
4272 m
pošta
2318 m
restaurace
81 m
škola
2687 m
vlak
4370 m
Odhad reálné ceny
2.14 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 3.09 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 86 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
517 236 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
29.47 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (94% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 29.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:37
Soubor smíšených pozemků (pole, louka, les, ostatní plocha) o výměře 8 600 m² u Kundratic na Žďársku za cca 35 Kč/m². Inzerát neuvádí čísla parcel, LV, přístup ani případné pachtovní smlouvy – vše je nutné ověřit v katastru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha i lesní pozemek v k.ú. Kundratice u Křižanova
Dostupnost
- Zastávka
- 991 m (Kundratice)
- Nádraží
- 4512 m (Křižanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |