Prodej louky 4018 m²
Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji dva pozemky o celkové rozloze 4018 m2 v katastrálním území Moravská Svratka, okres Žďár nad Sázavou.
Pozemky jsou zapsány na LV 584.
Parcela č. 2/1 (trvalý travní porost) - o výměře 2756 m2
Parcela č. 2/4 (trvalý travní porost) - o výměře 1262 m2
V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 163 200 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 4018 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
364 m
školka
430 m
lékař
329 m
pošta
278 m
restaurace
10 m
škola
430 m
Odhad reálné ceny
948 441 Kč
rozpětí 493 318 – 1.90 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 891 535 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
566 676 · váha 63 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 566 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 650 430 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 163 200 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:18
Dva sousedící pozemky trvalého travního porostu o celkové výměře 4 018 m² ve Svratce (41 Kč/m²). Popis neuvádí přístupovou cestu, pachtovní vztahy ani územní plán – tyto věci je nutné ověřit.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě parcely č. 2/1 (2 756 m²) a 2/4 (1 262 m²), LV 584, k.ú. Moravská Svratka
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Svratka, Mars)
- Nádraží
- 5148 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |