Prodej louky 5265 m²
Radostín nad Oslavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám Zprostředkuji prodej pozemku vhodného k investici nebo k soukromému účelu. Přesněji se jedná o pozemek v katastrálním území Radostín nad Oslavou (738387), parc. č. 1003, LV 375. Celková výměra nabízeného pozemku je 5265 m, je veden v KN jako trvalý travní porost. Nyní není pozemek nijak využíván a nachází se vedle Jedlového rybníka i v blízkosti lesa. V případě dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 5265 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-lorenc-michael-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
140 m
školka
448 m
lékař
202 m
pošta
58 m
restaurace
499 m
škola
448 m
vlak
3737 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 628 324 – 4.73 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 45 km)
1.20 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 386% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 684 097 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Radostín nad Oslavou)
- Nádraží
- 3702 m (Laštovičky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |