Prodej louky 9000 m²
Vojnův Městec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lukrativní pozemek ve Ždárských Vrších o rozloze 9000 m² Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro zemědělské, rekreační či jiné přírodní využití.
Obklopeno hlubokými lesy velkou výhodou je polní cesta vedoucí na hranu pozemku.
Louka je umístěna na klidném místě mezi lesy, které nabízí krásné výhledy do okolní zalesněné krajiny, což z něj činí ideální místo pro zemědělské rekreační aktivity.
Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Naše kancelář Vám zajistí pronájem, nebo prodej Vaší nemovitosti solventním zájemcům za skvělých podmínek pro Vás, proto nás prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 370 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 9000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kp-reality
Vzdálenosti
bankomat
4947 m
MHD
127 m
školka
426 m
lékař
2654 m
pošta
141 m
restaurace
2028 m
škola
67 m
vlak
5786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
370 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
947 317 – 6.85 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
690 700 · váha 40 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.64 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 690 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 753% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:03
Louka 9000 m² ve Ždárských Vrších (okres Žďár nad Sázavou) obklopená lesy s polní cestou na hranici. Bez uvedených problémů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vojnův Městec, pošta)
- Nádraží
- 5771 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |