Prodej stavebního pozemku 699 m²
Petráveč · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Petráveč, ležící v srdci kraje Vysočina, v okrese Žďár nad Sázavou. Pozemek disponuje rozlohou 699 m² a je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu s nádherným panoramatickým výhledem do okolní krajiny.
Lokalita Petráveč je známá svou klidnou vesnickou atmosférou a malebným okolím, které přímo vybízí k procházkám a volnočasovým aktivitám. Pozemek, který nabízíme, se nachází na jihozápadně orientovaném svahu, což přináší optimální sluneční svit během dne. Díky jihozápadní orientaci mají budoucí majitelé zajištěn nejen dostatek denního světla, ale také impozantní výhledy na západy slunce.
V obci Petráveč naleznete místní hostinec, zahradnictví, olejový mlýn, tenisové kurty, fotbalové hřiště, kde se konají různé kulturní a dětské akce. Ve Velkém Meziříčí, které je vzdálené 3,5 km, najdete všechny důležité služby – od banky, místního úřadu, pošty, školy, školky, lékařského zařízení, až po obchody, restaurace a kulturní zařízení. Lokalita také nabízí bohaté možnosti pro sportovní vyžití a rekreaci - v blízkosti se nachází sportovní hřiště, lyžařský areál Fajtův kopec, lesy plné turistických stezek a cyklostezek.
Co se týče technického zázemí, pozemek je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Elektrickou přípojku je možné zrealizovat z vedlejšího pozemku na vlastní náklady. Zastavitelnost pozemku je 70%.
Na pozemku je možné vyřízení hypotečního úvěru, což může usnadnit financování koupě pozemku. Cena za tento exkluzivní pozemek je stanovena na 1 817 400 CZK, což je celková cena bez jakýchkoli dalších poplatků od kupujícího.
Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro život v harmonii s přírodou, avšak s dostupnou infrastrukturou. Doporučujeme proto neváhat a využít této jedinečné nabídky k zajištění pozemku pro výstavbu domova snů v tomto žádaném regionu.
Parametry
- Cena
- 1.82 mil. Kč (2600 Kč/m²)
- Pozemek
- 699 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-all-inclusive
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2614 m
MHD
131 m
školka
3010 m
lékař
2655 m
pošta
3285 m
restaurace
2756 m
škola
2985 m
obchod
2612 m
vlak
2456 m
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
1.97 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Petráveč)
- Nádraží
- 2044 m (Velké Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |