Prodej pole 1370 m²
Škrdlovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1370 m2 v obci Škrdlovice, která se nachází v severní části okresu Žďár nad Sázavou na česko moravským pomezí. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařován a zapsán v LPIS - možnost dotace. Škrdlovice leží ve vrcholové oblasti Českomoravské vrchoviny, v centru CHKO Žďárské vrchy. Škrdlovice je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 61 650 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1370 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
144 m
školka
267 m
lékař
8347 m
pošta
133 m
restaurace
53 m
škola
267 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 650 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 490 Kč
80 288 – 230 479 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 441 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
119 432 · váha 35 %
Model z dat
110 482 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
104 462 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 119 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 482 Kč (rozpětí 70 389 Kč – 186 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 104 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 61 650 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:58
Jeden pozemek 1 370 m² typu trvalý travní porost ve Škrdlovicích v CHKO Žďárské vrchy, zapsaný v LPIS s možností dotací. Poloha v CHKO omezuje jakékoli budoucí využití mimo zemědělské a pozemek je aktuálně obhospodařován jiným subjektem — nutno ověřit pachtovní smlouvu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- Trvalý travní porost, obhospodařován a zapsán v LPIS – možnost dotace; poloha v CHKO Žďárské vrchy
Dostupnost
- Zastávka
- 1560 m (Polnička, rozcestí Světnov)
- Nádraží
- 7220 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |