Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1962 m²

Baliny · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám nabídku prodeje pozemku v Balinách u Velkého Meziříčí. Možnost stavby RD. Celkem 1962 m². Částečně zastavitelný pozemek na okraji obce. Pozemek se nachází v krásné lokalitě u Přírodního parku Balinské údolí, s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Klidná a příjemná poloha na okraji malebné obce. Skládá ze tří parcel: 80/3, 1061, 1062. Na pozemku je vrtaná studna (vlastní zdroj vody) a přípojka elektrické energie ve sloupku. Část pozemku je oplocená. Autem se dostanete do Velkého Meziříčí cca za 7 min., do Třebíče cca za 20. min. Do Velkého Meziříčí jezdí omezeně i autobus. Vede zde cyklostezka Okruh Balinským údolím. Do Velkého Meziříčí je trasa na kole 6 km. S financováním pomocí hypotéky Vám rádi pomohou naši specialisté. Zvažujete prodej či pronájem vlastní nemovitosti? Rádi Vám pomůžeme s odhadem tržní ceny i s celým procesem prodeje

Parametry

Cena
3.53 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek
1962 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4465 m MHD 196 m školka 2113 m lékař 4673 m pošta 2109 m restaurace 3598 m škola 3138 m obchod 3598 m vlak 1980 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 682 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Baliny)
Nádraží
1976 m (Oslavička)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno