Prodej stavebního pozemku 931 m²
Rozseč, Rozseč · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Místo, kde může začít váš nový příběh
Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek o výměře 931 m². Nejširší část má okolo 18m² a nejdelší okolo 56m². Pozemek je situovaný v klidné a malebné obci Rozseč, nedaleko Velkého Meziříčí a Velké Bíteše. Tento pozemek představuje ideální místo pro vybudování vysněného domova – ať už pro jednu, nebo dvě rodiny. Během dvou let je plánovaná splašková kanalizace.
Na pozemku původně stály dvě stavby, které byly již odstraněny. Díky tomu je nyní připraven na novou výstavbu bez zbytečných nákladů navíc. K dispozici jsou i nové fotografie, které ukazují aktuální stav pozemku, a navíc přikládáme vizualizace budoucí možné výstavby – pro vaši lepší představu, jak může váš nový domov vypadat.
Součástí nabídky je i základní návrh na výstavbu dvou rodinných domů, což otevírá široké možnosti – například pro dvě rodiny, které chtějí bydlet blízko sebe, nebo jako výhodná investiční příležitost k dalšímu prodeji či pronájmu.
Obec Rozseč nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň v dosahu veškeré občanské vybavenosti, kterou poskytují blízká města.
Zaujala vás tato nabídka?
Ráda vám poskytnu více informací i podklady k návrhu výstavby.
Neváhejte mě kontaktovat – může to být začátek vašeho nového domova nebo chytré investice.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2148 Kč/m²)
- Pozemek
- 931 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
MHD
114 m
školka
1709 m
lékař
5142 m
pošta
2056 m
restaurace
4027 m
škola
3607 m
obchod
7183 m
vlak
3919 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
2 148 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.56 mil. – 2.72 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.65 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 775 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Rozseč)
- Nádraží
- 3931 m (Vlkov-Osová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |