Prodej louky 4330 m²
Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.“ – pozemek je zřejmě propachtován
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.“ – cena není fixní, jde fakticky o soutěž nabídek
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Svratka
LV č. 709 o výměře 4330 m²
• Parcela č. 812/4 - o výměře 468 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 813/18 - o výměře 3862 m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 4330 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
364 m
školka
430 m
lékař
329 m
pošta
278 m
restaurace
10 m
škola
430 m
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 4.28 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 95 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
4.49 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
530 338 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 038 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:59
Dvě parcely trvalého travního porostu o celkem 4 330 m² ve Svratce, prodej přímo od vlastníka. Pozor na existující pachtovní smlouvu a na to, že si vlastník vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce – cena 150 tis. Kč (cca 35 Kč/m²) je na louku nadprůměrná.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- bez provize – prodej přímo od vlastníka, správní poplatek katastru hradí kupující
- prislusenstvi
- LV č. 709, parc. 812/4 (468 m²) a 813/18 (3 862 m²), trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Svratka, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 5116 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |