Prodej louky 21861 m²
Křižánky, České Křižánky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej pozemků o celkové ploše 21 861 m², nacházejících se v malebné části obce České Křižánky v okrese Žďár nad Sázavou, Vysočina. Místo s luxusním výhledem na přírodní rezervaci Čtyři palice a okolí. Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost. Podél pozemku vede obecní cesta. Pozemky jsou obhospodařovány, svažitý terén.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 21861 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-jebava-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3429 m
MHD
381 m
školka
457 m
lékař
490 m
pošta
3497 m
restaurace
226 m
škola
457 m
vlak
7106 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.10 mil. Kč | +2199900.0 % |
| 24.08.2026 | 50 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
2.04 mil. – 6.76 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.04 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 12:31
Jedná se o rozsáhlý pozemek (trvalý travní porost) v Křižánkách s krásným výhledem na Čtyři palice. Vzhledem ke svažitému terénu a ochraně přírody je nutné počítat s omezeními při případném obhospodařování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Křižánky, U mostu)
- Nádraží
- 7114 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | zdraženo 50 → 1.10 mil. |
| 09.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |