pronájem bytu 4+kk 123 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velmi pěkný, plně zařízený byt 4+kk (123,9 m²) ve 4. patře, Praha 1 - Nové Město, ulice Truhlářská Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, světlý byt 4+kk s obytnou plochou 123,9 m² ve 4. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v srdci Prahy 1 na Novém Městě. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV. Kuchyňská linka vybavena lednicí, mrazničkou, el. sporákem se sklokeram. deskou, mikrovlnou troubou a myčkou. Koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Na podlahách jsou parkety, koberce a dlažba. Plynový kotel v bytě. Možnost pronájmu garážového stání v prostorách NC Palladium. Pohodové bydlení v srdci metropole s veškerou občanskou vybaveností v místě. Pouhých 50 metrů od slavné Prašné brány a několik minut pěšky od Václavského nebo Staroměstského náměstí s Orlojem. Volnočasové vyžití a zeleň nabídne nedaleký park Lannova, Letenské sady či Ostrov Štvanice s různými sportovišti a plovárnou. Zábavu zase spousta restaurací, barů a kaváren nebo divadla, kina a galerie v okolí. Výborná dopravní dostupnost - dům je vzdálen pouhou 1 minutu pěšky od stanice metra B Náměstí Republiky, kde je zároveň zastávka tramvají a pár minut chůze od vlakového Masarykova nádraží. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Fotografie jsou pouze ilustrační z podobného bytu v jiném patře.
Parametry
- Cena
- 55 522 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-989494
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 55 522 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 55 430 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 55 476 Kč |
Odhad reálné ceny
51 171 Kč
rozpětí 43 066 – 61 252 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 101 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
51 638 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
42 187 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 638 Kč (rozpětí 43 793 Kč – 61 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 42 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 522 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 55 384 → 55 522 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 384 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 430 → 55 419 |
| 25.08.2026 | zlevněno 55 476 → 55 430 |
| 24.08.2026 | přidáno |