pronájem bytu 4+kk 123 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný, plně zařízený byt 4+kk (123,9 m²) ve 4. patře, Praha 1 - Nové Město, ulice Truhlářská Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, světlý byt 4+kk s obytnou plochou 123,9 m² ve 4. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v srdci Prahy 1 na Novém Městě. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV. Kuchyňská linka vybavena lednicí, mrazničkou, el. sporákem se sklokeram. deskou, mikrovlnou troubou a myčkou. Koupelna s vanou, pračkou a toaletou. Na podlahách jsou parkety, koberce a dlažba. Plynový kotel v bytě. Možnost pronájmu garážového stání v prostorách NC Palladium. Pohodové bydlení v srdci metropole s veškerou občanskou vybaveností v místě. Pouhých 50 metrů od slavné Prašné brány a několik minut pěšky od Václavského nebo Staroměstského náměstí s Orlojem. Volnočasové vyžití a zeleň nabídne nedaleký park Lannova, Letenské sady či Ostrov Štvanice s různými sportovišti a plovárnou. Zábavu zase spousta restaurací, barů a kaváren nebo divadla, kina a galerie v okolí. Výborná dopravní dostupnost - dům je vzdálen pouhou 1 minutu pěšky od stanice metra B Náměstí Republiky, kde je zároveň zastávka tramvají a pár minut chůze od vlakového Masarykova nádraží. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Fotografie jsou pouze ilustrační z podobného bytu v jiném patře.
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-989494
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 60 850 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 60 875 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 60 888 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 60 938 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 60 975 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 60 913 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 61 000 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 61 075 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 61 013 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 61 150 Kč | -0.0 % |
| 05.10.2026 | 61 163 Kč | +8.7 % |
| 02.10.2026 | 56 270 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 56 212 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 56 155 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 56 005 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 56 120 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 56 074 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 55 994 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 56 005 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 55 982 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 55 890 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 55 925 Kč | +0.1 % |
| 15.09.2026 | 55 867 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 55 879 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 55 798 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 55 775 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 55 649 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 55 660 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 55 637 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 55 695 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 55 649 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 55 568 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 55 488 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 55 545 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 55 522 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 55 384 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 55 419 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 55 430 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 55 476 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
495 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 114 Kč
40 266 – 54 903 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
47 483 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
45 624 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 483 Kč (rozpětí 41 011 Kč – 55 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 45 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 24.10.2026 | zdraženo 60 663 → 60 838 |
| 23.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 663 |
| 22.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 650 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 850 → 60 813 |
| 20.10.2026 | zdraženo 60 813 → 60 850 |
| 17.10.2026 | zlevněno 60 875 → 60 813 |
| 16.10.2026 | zlevněno 60 888 → 60 875 |
| 15.10.2026 | zlevněno 60 938 → 60 888 |
| 14.10.2026 | zlevněno 60 975 → 60 938 |
| 13.10.2026 | zdraženo 60 913 → 60 975 |
| 10.10.2026 | zlevněno 61 000 → 60 913 |
| 09.10.2026 | zlevněno 61 075 → 61 000 |
| 08.10.2026 | zdraženo 61 013 → 61 075 |
| 07.10.2026 | zlevněno 61 150 → 61 013 |
| 06.10.2026 | zlevněno 61 163 → 61 150 |
| 05.10.2026 | zdraženo 56 270 → 61 163 |
| 02.10.2026 | zdraženo 56 212 → 56 270 |
| 01.10.2026 | zdraženo 56 155 → 56 212 |
| 30.09.2026 | zdraženo 56 005 → 56 155 |
| 26.09.2026 | zlevněno 56 120 → 56 005 |
| 25.09.2026 | zdraženo 56 074 → 56 120 |
| 24.09.2026 | zdraženo 55 994 → 56 074 |
| 23.09.2026 | zlevněno 56 005 → 55 994 |
| 22.09.2026 | zdraženo 55 982 → 56 005 |
| 19.09.2026 | zdraženo 55 890 → 55 982 |
| 18.09.2026 | zlevněno 55 925 → 55 890 |
| 17.09.2026 | zdraženo 55 867 → 55 925 |
| 15.09.2026 | zlevněno 55 879 → 55 867 |
| 15.09.2026 | zdraženo 55 798 → 55 879 |
| 12.09.2026 | zdraženo 55 775 → 55 798 |
| 10.09.2026 | zdraženo 55 649 → 55 775 |
| 09.09.2026 | zlevněno 55 660 → 55 649 |
| 08.09.2026 | zdraženo 55 637 → 55 660 |
| 05.09.2026 | zlevněno 55 695 → 55 637 |
| 04.09.2026 | zdraženo 55 649 → 55 695 |
| 03.09.2026 | zdraženo 55 568 → 55 649 |
| 02.09.2026 | zdraženo 55 488 → 55 568 |
| 01.09.2026 | zlevněno 55 545 → 55 488 |
| 29.08.2026 | zdraženo 55 522 → 55 545 |
| 28.08.2026 | zdraženo 55 384 → 55 522 |
| 27.08.2026 | zlevněno 55 419 → 55 384 |
| 26.08.2026 | zlevněno 55 430 → 55 419 |
| 25.08.2026 | zlevněno 55 476 → 55 430 |
| 24.08.2026 | přidáno |