Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1202 m²

Ždánice, Ždánice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 1 202 m², situovaný v příjemné a klidné části obce Ždánice, jen několik minut od Bystřice nad Pernštejnem.<br /> <br /> Na pozemku je již zahájena výstavba rodinného domu. K dispozici je připravená elektrická i vodovodní přípojka, vlastní jímka a nádrž pro zachytávání dešťové vody. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny jímkou, přičemž v obci se připravuje napojení na kanalizaci. Součástí nemovitosti jsou také dvě praktické kůlny a převážně oplocená zahrada.<br /> <br /> Projekt počítá s výstavbou patrového domu, nicméně budoucí majitel má možnost dispozici upravit podle svých potřeb – například změnit stavbu na moderní přízemní bungalov.<br /> <br /> Díky své poloze nabízí pozemek dostatek soukromí, poklidné bydlení a krásné výhledy do okolní přírody. Základní služby najdete přímo v obci, širší občanskou vybavenost pak v nedaleké Bystřici nad Pernštejnem.<br /> <br /> Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1663 Kč/m²)
Pozemek
1202 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2543 m MHD 72 m školka 2582 m lékař 2426 m pošta 2557 m restaurace 2599 m škola 2582 m vlak 3910 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 306 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Ždánice)
Nádraží
3655 m (Bystřice nad Pernštejnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno