Prodej stavebního pozemku 1320 m²
Otín, Pohořílky · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Postavte si svůj sen v Pohořílkách v místě kde je klid venkova s městem na dosah.
Představte si ráno, kde vás místo dopravy budí ticho a výhled do krajiny. Máme pro vás slunný stavební pozemek v klidné části obce Otín – Pohořílky, který je jako stvořený pro rodinný život.
A proč si vybrat právě toto místo? Příroda začíná hned za vašimi budoucími dveřmi. Cyklostezky, turistika a v zimě lyžování na Fajtově kopci máte „za domem“. Do Měřína na nákup nebo pro děti do školy dojedete za 5 minut. Díky D1 jste v Jihlavě do půl hodiny a ve Velkém Meziříčí za 10 minut.
Napojení na elektřinu a vodu není problém, stačí začít plánovat projekt.
Přijďte se podívat na místo, kde vaše děti vyrostou v bezpečí a přírodě, a vy přitom neztratíte kontakt s městem.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1894 Kč/m²)
- Pozemek
- 1320 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-sedmicka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4752 m
MHD
225 m
školka
2750 m
lékař
4710 m
pošta
2784 m
restaurace
4530 m
škola
1663 m
obchod
7388 m
vlak
6059 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
1 894 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
2.33 mil. – 3.07 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.61 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Pohořílky)
- Nádraží
- 6060 m (Oslavička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |