Nemovitosti

Prodej pole 43760 m²

Horní Radslavice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé pole o rozloze 43 760 m² v malebné obci Horní Radslavice. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro zemědělskou činnost nebo jako investice do budoucna. Nachází se v klidném prostředí, které poskytuje dostatek prostoru pro realizaci různorodých projektů. Pole je výhodně situováno v dostupné vzdálenosti 10 km od města Velké Meziříčí, což nabízí skvělou kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Zároveň je pozemek poměrně rovinného charakteru, což umožňuje snadné a efektivní zemědělské využití. Pozemky jsou momentálně propachtované, ale pach lze ukončit k 31.12.2028. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.97 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
43760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

MHD 64 m školka 2834 m pošta 2877 m restaurace 5418 m škola 2029 m vlak 5053 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.55 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
  5. Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:35

Rovinaté pole o 4,4 ha v Horních Radslavicích za cca 45 Kč/m², vhodné k hospodaření i jako investice. Hlavní omezení je běžící pacht, který lze ukončit až k 31.12.2028; text neuvádí bonitu, čísla parcel ani výši pachtovného.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
rovinaté pole 43 760 m², 10 km od Velkého Meziříčí, propachtováno do 31.12.2028

Dostupnost

Zastávka
56 m (Horní Radslavice)
Nádraží
5057 m (Vlčatín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno