Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1456 m²

Tři Studně, Tři Studně · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme pozemek s velkým potenciálem do budoucna v nádherné rekreační lokalitě Tři Studně, která patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti na Vysočině. V současné době se zpracovává územní plán ke kterému jsou podány připomínky s návrhem možnosti zastavění. V jednání s obcí je potřeba pokračovat a zasadit se společně s majiteli okolních pozemků o změnu územního plánu. Inženýrské sítě jsou v dosahu a pozemek má věcné břemeno k budoucí příjezdové cestě.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1305 Kč/m²)
Pozemek
1456 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
winkler-partneri

Vzdálenosti

MHD 202 m školka 1712 m pošta 1986 m restaurace 35 m škola 1712 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 3.46 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Tři Studně)
Nádraží
5601 m (Nové Město na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno