Nemovitosti

Prodej lesa 43856 m²

Žďár nad Sázavou, Stržanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete investovat do lesních pozemků v malebné přírodě Českomoravské vrchoviny? Tak BO! má pro Vás skvělý tip! Nabízíme k prodeji lesní pozemky v oblíbené turistické destinaci u vodní nádrže Strž. Celková výměra prodávaných nemovitostí je 43 856 m². Je to jedinečné místo, kde si můžete plně vychutnat klidné prostředí, které si i filmaři vybrali pro natáčení úspěšné novodobé pohádky Čertí brko. Lesní pozemky jsou zalesněné a řádně obhospodařované. Lesní porost je převážně smíšený, v různém stáří a částečně vhodný k okamžité těžbě. Nepropásněte tuto jedinečnou investiční příležitost vlastnit kousek přírody, která bude sloužit jak vám, tak i budoucím generacím. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Veškeré právní služby jsou zajištěny, s financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.04 mil. Kč (69 Kč/m²)
Pozemek
43856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3826 m MHD 240 m školka 1773 m lékař 3776 m pošta 3962 m restaurace 1408 m škola 1854 m obchod 4433 m vlak 4651 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 2.44 mil. · váha 70 %
Model z dat 5.66 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:56

Souvislé lesní pozemky o výměře 43 856 m² u vodní nádrže Strž na Vysočině se smíšeným, obhospodařovaným porostem, část zralá k těžbě; cena cca 69 Kč/m². Před koupí je vhodné ověřit skutečnou zásobu dřeva, lesní hospodářský plán a případná omezení z ochrany přírody v turistické oblasti.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
právní služby zajištěny, pomoc s financováním
prislusenstvi
zalesněné a obhospodařované pozemky, smíšený porost různého stáří, část vhodná k okamžité těžbě, u nádrže Strž

Dostupnost

Zastávka
261 m (Stržanov)
Nádraží
4612 m (Hamry nad Sázavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno