Prodej stavebního pozemku 953 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Domanínek · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme v rámci probíhajícího insolvenčního řízení prodej nemovitých věcí. Pozemek 117/4 v k.ú. Domanínek, Obec Bystřice nad Pernštejnem, okres Žďár nad Sázavou. Výměra pozemku činí 953 m2. Pozemek parc.č. 117/4 se dle platného Územního plánu města Bystřice nad Pernštejnem nachází v návrhové ploše SO – plochy smíšené obytné.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO)
hlavní využití:
Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity…
Přípustné využití:
– pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky občanského vybavení a sportu, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství
– pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační)
Nepřípustné využití:
– činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
Podmíněně přípustné využití:
– stavby a zařízení (např. výroby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní, sběrný dvůr komunálního odpadu) v případě, že svým provozem a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
Z katastrální mapy je zřejmý téměř trojúhelníkový půdorys. Pozemek je zasazen do mírně svažitého terénu. Přípojky inženýrských sítí nějeou zbudovány. Pozemek je v celé ploše zatravněn a nacházejí se na něm dřeviny náletového charakteru.
Nad částí pozemku jsou ochranná pásma vysokého napětí a letiště, kde není možná zástavba objekty, je možné zde umístit zpevněné plochy parkování či zeleň areálu budovaného objektu
Přípojky inženýrských sítí chybí.
Prodej se uskutečňuje v přímém prodeji nejvyšší nabídce mimo dražbu. Předložená cenová nabídka se po přijetí předkládá insolvenčnímu správci a zajištěnému věřiteli. Znalecký posudek na vyžádání k dispozici. Prodejem nemovitosti zanikají ze zákona veškeré finanční zástavy na nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1398 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- razka-reality
Vzdálenosti
bankomat
1582 m
MHD
294 m
školka
975 m
lékař
1100 m
pošta
1582 m
restaurace
1298 m
škola
1393 m
vlak
1787 m
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.64 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.36 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 472 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 421 m (Domanínek)
- Nádraží
- 1510 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |