Prodej stavebního pozemku 540 m²
Pikárec, Pikárec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pozemek 540 m2 na velmi pěkném a klidném místě uprostřed přírody a přitom v blízkosti Brna, v chatové oblasti nedaleko obce Pikárec(..cca 45 min. autem od Brna, 16 km od Velkého Meziříčí směrem na Nové Město na Moravě.).
Na pozemku je již hotová nová základová deska 51 m2 na níž je nyní kvalitní modřínová terasa ( tiny house, který byl dočasně umístěný na terase a je zobrazen na fotech není součástí této nabídky).
Na pozemku je nová vrtaná studna 25m s dostatkem vody, jímka 3,5 m3 a elektřina 230 V / 400 V.
V ceně je zahrnutý projekt na celoročně obyvatelnou chatu, kterou zde měl současný majitel v úmyslu postavit.
Autem se dá dojet a parkovat těsně vedle pozemku.
Místo je přímo ideální pro relax a odpočinek, ..velmi pěkné malebné okolí navíc vybízí k celoročním procházkám, nebo vyjížďkám na kole, ..nedaleko od pozemku je rozcestí cyklostezek, rybník a les. Pikárec je nevelká vesnice na spojnici mezi městečkem Křižanovem a obcemi Moravcem a Bobrůvkou.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (5000 Kč/m²)
- Pozemek
- 540 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- openreality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
930 m
školka
2822 m
lékař
2857 m
pošta
2857 m
restaurace
2861 m
škola
2822 m
vlak
3700 m
Odhad reálné ceny
1.44 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 88 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
1.42 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 631 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 939 585 Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 932 m (Pikárec, U Křibu)
- Nádraží
- 3654 m (Sklené nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |