Prodej stavebního pozemku 540 m²
Pikárec, Pikárec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pozemek 540 m2 na velmi pěkném a klidném místě uprostřed přírody a přitom v blízkosti Brna, v chatové oblasti nedaleko obce Pikárec(..cca 45 min. autem od Brna, 16 km od Velkého Meziříčí směrem na Nové Město na Moravě.).
Na pozemku je již hotová nová základová deska 51 m2 na níž je nyní kvalitní modřínová terasa ( tiny house, který byl dočasně umístěný na terase a je zobrazen na fotech není součástí této nabídky).
Na pozemku je nová vrtaná studna 25m s dostatkem vody, jímka 3,5 m3 a elektřina 230 V / 400 V.
V ceně je zahrnutý projekt na celoročně obyvatelnou chatu, kterou zde měl současný majitel v úmyslu postavit.
Autem se dá dojet a parkovat těsně vedle pozemku.
Místo je přímo ideální pro relax a odpočinek, ..velmi pěkné malebné okolí navíc vybízí k celoročním procházkám, nebo vyjížďkám na kole, ..nedaleko od pozemku je rozcestí cyklostezek, rybník a les. Pikárec je nevelká vesnice na spojnici mezi městečkem Křižanovem a obcemi Moravcem a Bobrůvkou.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (5000 Kč/m²)
- Pozemek
- 540 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- openreality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
5071 m
MHD
930 m
školka
2822 m
lékař
2857 m
pošta
2857 m
restaurace
2861 m
škola
2822 m
vlak
3700 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
5 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
1.22 mil. – 1.71 mil. Kč
Nabídka je 89 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.43 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 649 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 988 017 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 932 m (Pikárec, U Křibu)
- Nádraží
- 3654 m (Sklené nad Oslavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |