Prodej komerčního pozemku 7766 m²
Škrdlovice, Škrdlovice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční pozemek o rozloze 7766 m² v atraktivní lokalitě na okraji obce Škrdlovice. <br />
Pozemek je v dobrém stavu a díky své poloze nabízí široké spektrum využití pro podnikatelské záměry s možností vlastního bydlení. Klidné prostředí poskytují ideální podmínky pro různé typy komerčních činností. <br />
Pozemek je vhodný pro výstavbu firemních objektů, skladů, kancelářských prostor, nebo výrobu. Lokalita a rozloha pozemku umožňují flexibilní konfiguraci a přizpůsobení Vašim specifickým potřebám. <br />
Součástí prodeje je v podílovém vlastnictví příjezdová cesta.<br />
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (1029 Kč/m²)
- Pozemek
- 7766 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
114 m
pošta
27 m
restaurace
196 m
škola
114 m
Odhad reálné ceny
6.71 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 13.56 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
4.11 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.51 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 12.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Škrdlovice)
- Nádraží
- 7392 m (Hamry nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |