pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 1+,1 s lodžií, 44 m², Praha 4 - Chodov, Zdiměřická Jedná se o dlouhodobý podnájem družstevního, velmi pěkného bytu v 9. patře/12 zrekonstruovaného domu s výtahem. Byt sestává z pokoje, zařízené kuchyně se spotřebiči, vstupní předsíně, koupelny, wc a dvou komor přímo v bytě, jedné menší a druhé velké, Velká komora je využitelná jako šatna, pracovna, domácí posilovnu, ložnice, sklad atd.. Součástí bytu, který prošel kompletní rekonstrukcí, je i lodžie, přístupná z kuchyně. V bytě je zařízená kuchyně (kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednička s mrazícím boxem, automatická pračka, jídelní stůl a dvě židle) a policový šatní systém ve větší komoře. Jinak bude byt bez vybavení.. Celkově byt působí velmi příjemně, je světlý, orientovaný na jižní stranu s krásným, volným výhledem. Byt je vhodný pro 1 osobu nebo pro pár, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Nákupní centrum OC Opatov je cca 100 m od domu, veškeré nákupy lze tedy realizovat přímo v místě. Velmi dobré spojení MHD do centra města, na metro Opatov 1 zastávku autobusem nebo 5 minut pěší chůze. Milíčovský les (200m) a Hostivařský lesopark s koupalištěm (3 zastávky autobusem nebo cca 1 km pěší chůze) umožňují aktivní trávení volného času. Parkování vozu přímo u domu nebo v jeho okolí, bez placených zón. Další možností je parkování na placeném parkovišti v těsné blízkosti domu nebo kryté parkování v OC Opatov. Byt bude k nastěhování během září 2026, prohlídky jsou možné ihned. Doporučujeme. Sjednejte si včas termín své prohlídky. Upozornění: pro první kontakt s makléřem zvolte prosíme výhradně e-mailovou komunikaci, děkujeme. Pozn. : v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme tak nuceni uvést energickou třídu budovy G..
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Tomáš KŘEMEN
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-367
Odhad reálné ceny
18 264 Kč
rozpětí 16 236 – 20 583 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 168 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 734 · váha 65 %
Model z dat
19 603 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12 956 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 17 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 603 Kč (rozpětí 16 034 Kč – 23 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 528 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |